Les avantages, pour vous, de la colocation :
Louer son habitation à plusieurs locataires limite les risques d'impayés de loyer. Solution économique ou véritable style de vie, la colocation est un mode de cohabitation en plein essor, son public ne cesse de s'élargir et la formule répond aussi, de plus en plus, aux besoins d'adultes ou de séniors.
En outre, pour le bailleur, la colocation offre une bonne rentabilité. Aucun texte spécifique ne réglemente la colocation. En cas de location non meublée, le bail doit obligatoirement être rédigé conformément aux dispositions de la loi du 6 juillet 1989 : recherche des locataires, conclusion du bail, solidarité entre les colocataires, garanties de paiement, départ d'un colocataire...
Le profil des colocataires sur notre site :
La moyenne d'âge de nos adhérents est de 55 ans représentée par une large majorité de femmes, ayant des revenus compris entre 1 500 et 2 000 € pour la plupart d'entre eux.
Ne pas perdre de vue également que ces personnes qui recherchent à vivre à plusieurs sous un même toit, le font avec comme objectif : le long terme. Il ne s'agit pas ici, d'un contrat de colocation sur une courte durée, le temps d'une année scolaire, par exemple, mais d'un projet de vie sur plusieurs années...
Leurs motivations principales :
- Rompre avec l'isolement
- Diminuer le coût de leurs charges locatives actuelles tout en résident dans un logement plus spacieux.
- Vivre ailleurs, avec des personnes aux profils identiques
Concernant le contrat de location, deux possibilités s'offrent à vous :
- soit plusieurs contrats de location (autant de baux que de locataires), chaque colocataire signant individuellement un contrat avec le bailleur : le propriétaire accorde à chacun un droit de jouissance exclusif sur certaines pièces de l'appartement, et un accès à usage commun pour certaines autres pièces, telle la cuisine ou les sanitaires ;
- soit un contrat de location (bail) unique, signé par tous les colocataires, avec ou sans caution solidaire : dans ce cas, le bailleur signe un seul bail avec tous les colocataires, laissant ensuite ceux-ci organiser ensemble le partage de l'espace loué.
Bail de colocation avec clause de solidarité (lien vers le pdf)
Bail de colocation sans clause de solidarité (lien vers le pdf)
Notre conseil :
Pour éviter de perdre du temps, nous vous conseillons d'organiser des visités groupées, en informant les personnes une dizaine de jours à l'avance, que la visite se fera tel jour, à telle heure et à telle adresse.
Un de vos colocataires vous donne son préavis de départ :
Vous pouvez nous contacter, nous réactiverons, toujours gratuitement, votre annonce jusqu'au jour où vous aurez trouvé le locataire.
