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Création d’une colocation | Louer à plusieurs

Location-chambre-Rabastens-NoelleGari
NoelleGari

Maman Solo

Femme 39 ans
Rabastens
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Maison ferme appartement.....

Recherche une colocation à Rabastens ou aux environs dans un rayon de 15 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 400 €

 Projet création d’une colocation

Bonjour, Nous arrivons pour nous rapprocher de ma famille qui est à Toulouse et vers cordes sur ciel. Rabastens est idéale la placé pour développer mon activité. Gari et moi sommes plutôt sympa et humble biensur :) La collocation pour plein de bonne raisons, rompre l’isolement partager le temps.... J’en parlerais volontiers au téléphone n’hésitez pas ! À bientôt j’espère,merci. Noëlle

Location-chambre-Strasbourg-Coumba90
Coumba90
Femme 28 ans
Strasbourg
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Intergénérationnel

Nouveau Membre

Recherche chambre chez l habitant à strasbourg

Intergénérationnel

Recherche une colocation à Strasbourg ou aux environs dans un rayon de 15 km.

  • Cohabitation solidaire avec un senior

 Projet création d’une colocation

Bonjour cher (e)futur(e) hébergeur, je suis à la recherche d un logement à Strasbourg ou au alentours alors si vous recherchez une fille joyeuse avec toujours le sourire contactez moi. Je serais ravie de partager ma joie de vivre.

Location-chambre-Bellegarde-ADON
ADON
Homme 30 ans
Bellegarde
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Recherche chambre chez l'habitant Bellegarde 30127

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Bellegarde ou aux environs dans un rayon de 10 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 300 €

 Projet création d’une colocation

Bonjour, Etudiant très sympa, sérieux et très sociable recherche en urgence une chambre chez l'habitant à Bellegarde 30127 ou environ pour son stage de 06 mois devant commencer le 1er octobre 2018.

Location-chambre-Dreux-Mister M
Mister M
Homme 38 ans
Dreux
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Intergénérationnel

Nouveau Membre

Rech. chbre chez l'habitant ou intergénérationnel

Intergénérationnel

Recherche une colocation à Dreux ou aux environs dans un rayon de 20 km.

  • Cohabitation solidaire avec un senior

 Projet création d’une colocation

Bonjour, Démarrant un nouvel emploi à Dreux courant octobre, je cherche une solution de logement peu onéreuse : chambre chez l'habitant, colocation ou habitat intergénérationnel. Assurer une présence en soirée, repas etc. me convient très bien, car j'aime le contact et l'échange.

Location-chambre-Lyon 9ème arrondissement-saturnin
saturnin
Femme 20 ans
Lyon 9ème arrondissement
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chambre chez l'habitant Lyon 9eme

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Lyon 9ème arrondissement.

Colocataires recherchés :

  • Budget mensuel : 100 €

 Projet création d’une colocation

Bonjour, Je suis à la recherche d'une chambre pour 1 semaine par mois, pour ma fille (20ans) qui est en formation (licence en alternance à l'IDRAC). Par avance je vous remercie M.SAVEL

Location-chambre-Clerval-stephanebouchet
stephanebouchet
Homme 39 ans
Clerval
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recherche de logements doubs

Recherche une colocation à Clerval ou aux environs dans un rayon de 30 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 300 €

 Projet création d’une colocation

recherche chambre a louer pour déplacement professionnel, je serais absent le we. a bientôt

Visuel Gay et Lesbienne
Location-chambre-Marseille-Kentin
Kentin
Homme 24 ans
Marseille
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Doctorant

Recherche une colocation à Marseille ou aux environs dans un rayon de 10 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 300 €

 Projet création d’une colocation

Bonjour, Je commence une thèse a Marseille le 1er octobre 2018. Je suis à la recherche d'une collocation dans l'urgence. Je me suis dirigé vers ce site car je pense que vivre avec un colocataire de la même sexualité que moi peut être plus facile et je pourrais m'assumer plus facilement. Au plaisir Quentin

Location-chambre-Nantes-Maishah
Entre femmes...
Maishah
Femme 42 ans
Nantes
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Recherche chambre chez l'habitant

Recherche une colocation à Nantes ou aux environs dans un rayon de 10 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 300 €

 Projet création d’une colocation

Bonjour, Je suis à la recherche d'un logement sur Nantes du 1er au 31 octobre suite à un déplacement pour des raisons professionnelles. Je suis sérieuse et recherche un lieu calme. Votre chambre serait elle disponible ? et Etes vous équipé du wifi ? Cordialement Mélanie De Segundo

Colocation Cagnes-sur-Mer & Location Chambre à louer Cagnes-sur-Mer  | Loue chambre meublée Cagnes-sur-Mer  | Logement Cagnes-sur-Mer
Pauline005
Femme 37 ans
Cagnes-sur-Mer
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Projet création d’un habitat groupé locatif

Maman Solo cherche une chambre Chez l'habitant

A Cagnes-sur-Mer ou dans un rayon de 10 Kms aux alentours

Loyer/colocataire : 400 €

Je recherche une ou plusieurs personnes

Colocataire(s) recherché(s):

Bonjour, je suis une maman solo, jai un garçon de 3 ans et suite un une separation sur Auxerre je cherche une colocation chez l'habitant vers Cagnes sur met et les alentours, jai Deja's vecu sur nice auparavant meme si je n'ai Jamais fait colocation avant jai envie d'essaiyer, merci d'avance

Location-chambre-Paris 19ème arrondissement-jjja
jjja
Homme 23 ans
Paris 19ème arrondissement
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logement etudiant

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Paris 19ème arrondissement ou aux environs dans un rayon de 20 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 500 €

 Projet création d’une colocation

je recherche un collocation a paris 19

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Se regrouper pour louer a plusieurs


Sur un marché très tendu, avec des loyers en hausse constante, les projets de vie en colocation se multiplient. Un bon moyen pour les propriétaires de louer une grande surface avec une bonne rentabilité tout en minimisant les risques d’impayés. Mais des précautions s'imposent...

Environ 10 % du parc locatif serait aujourd'hui en colocation, indique l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) et un Français sur cinq aurait déjà partagé un logement avec un colocataire, selon un sondage réalisé par Ipsos.

Depuis quelques années, se regrouper à plusieurs pour louer un logement plus grand et mieux adapté à la vie en petite communauté n'attire plus seulement les étudiants, mais aussi les jeunes actifs qui préfèrent vivre à plusieurs plutôt que seuls dans un studio, ou encore des familles monoparentales qui craignent l'isolement.

Nos conseils


Avant de chercher des colocataires, vérifiez d'abord si le logement est adapté pour y recevoir plusieurs personnes.

Pour ne pas avoir à réclamer à chaque colocataire sa quote-part de loyer et de charges, l'idéal est de désigner, en concertation avec eux, un responsable de la colocation qui enverra chaque mois un seul chèque du montant global du loyer et des charges, et servira d'interlocuteur privilégié.

Une association peut également être créée, c’est elle qui paiera les loyers ainsi que les différentes factures liées à l’occupation du logement : eau/électricité/gaz/etc.

Le bail doit indiquer le nom de tous les colocataires dans la case "titulaires" et être signé par chacun d'eux. Il doit indiquer la durée du bail, ses conditions de renouvellement et de résiliation, ainsi que les obligations des colocataires comme celles du bailleur.

Depuis le 1er août 2015, le contrat de colocation d'un logement loué à titre de résidence principale doit respecter les clauses du bail type tel que défini par le décret du 29.5.15.

Le contrat bail doit être conforme au régime juridique auquel est soumis le logement. Par exemple, lorsque la colocation concerne un logement loué meublé, le bail doit respecter la règlementation applicable aux locations meublées ; lorsque la colocation concerne un logement HLM, le bail doit respecter la règlementation applicable aux logements HLM.

Chacun des colocataires signe le même bail qui est commun à tous. Chacun doit comme le bailleur en conserver un exemplaire.

Assurances


Les colocataires sont tenus de s’assurer au titre de l’assurance multirisque habitation. Ils peuvent souscrire un contrat unique ; en ce cas, la police d’assurance doit mentionner le nom de chacun des colocataires. Ils peuvent aussi souscrire individuellement une assurance.

Toutefois, les parties au contrat de bail d’une colocation peuvent convenir, par une clause expresse du bail, de la souscription par le bailleur d’une assurance pour compte des colocataires. Le montant de la prime d’assurance annuelle est récupérable par le bailleur à chaque paiement du loyer.

Dépôt de garantie


Le bailleur peut demander le versement d’un dépôt de garantie. Si la colocation porte sur un logement loué vide, son montant est limité à un mois de loyer ; s’il s’agit d’un logement loué meublé, son montant est limité à deux mois de loyer.

Il est versé à l’entrée dans les lieux et n’est restitué, déduction faite des sommes restant dues au bailleur, qu’à la remise des clés au bailleur par le dernier des colocataires dans les délais fixés par la loi ou le contrat.

Loyer et Charges


Paiement du loyer sans clause de solidarité : chaque locataire doit payer une quote-part du loyer et des charges au bailleur à l’échéance convenue.

Lorsque le bail prévoit une clause de solidarité ou d’indivisibilité de la dette de loyer. En ce cas, chacun des locataires peut être tenu responsable du paiement de la totalité des sommes dues au propriétaire jusqu'à l'expiration du bail en cours.

Certains bailleurs hésitent à colouer


L'un des freins à la colocation est la crainte que l'appartement soit moins bien entretenu puisque plusieurs personnes vont l’occuper. Il faut donc établir un état des lieux, mais aussi rappeler quelques règles aux colocataires, ceci dans l’intérêt du loueur mais également dans l’intérêt des colocataires.

Gérer les rotations de colocataires


Pour chaque nouveau colocataire, il est nécessaire d'ajouter un avenant au bail indiquant son nom ainsi qu’au contrat commun d'assurance multirisque habitation.

Dans tous les cas, le colocataire partant doit donner congé par lettre recommandée avec avis de réception, en respectant un préavis de 3 mois (qui peut être ramené à un mois, notamment en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation professionnelle ou de perte d'emploi). Il en va de même pour les locations meublées.

Si le propriétaire bailleur donne lui-même congé à ses colocataires, il doit le notifier par lettre recommandée à chacun d'eux au moins 6 mois avant la date d'échéance du bail (3 mois en meublé). Il ne peut donner congé à ses colocataires que pour vendre, y habiter lui-même ou y loger son conjoint ou son concubin, ses ascendants ou descendants et ceux de son conjoint. Enfin, il peut aussi donner congé pour motif légitime et sérieux, tels que des retards répétés dans le paiement des loyers, des troubles de voisinage, etc.

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