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Création d’une colocation | Louer à plusieurs

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Dadouronron
Femme 100 ans
Courseulles-sur-Mer
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Senior

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Recherche colocation Calvados

Recherche une colocation à Courseulles-sur-Mer ou aux environs dans un rayon de 20 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 400 €

 Projet création d’une colocation

a

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boubakaridabo1
Homme 21 ans
Aubervilliers
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cherche un logement

Recherche une colocation à Aubervilliers ou aux environs dans un rayon de 50 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 900 €

 Projet création d’une colocation

bonjour je suis a la recherche d une logement le plus proche de mon lieu de travail

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zinny
Femme 19 ans
Lille
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recherche chambre chez l'habitant à Lille

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Lille ou aux environs dans un rayon de 20 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 200 €

 Projet création d’une colocation

Hola je suis Zineb et je suis une étudiante italienne. Je suis en train de chercher un logement.

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Shift
Homme 35 ans
Annemasse
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Recherche colocation

Recherche une colocation à Annemasse ou aux environs dans un rayon de 10 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 500 €

 Projet création d’une colocation

Pour trouver du travail sur Genève et environ

Location-chambre-Marseille 7ème arrondissement-mag13007
mag13007

Maman Solo
2 enfants

Femme 37 ans
Marseille 7ème arrondissement
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je cherche une colocation

Recherche une colocation à Marseille 7ème arrondissement ou aux environs dans un rayon de 5 km.

Colocataires recherchés :

  • Femmes entre 30 et 45 ans
  • Budget mensuel : 400 €

 Projet création d’une colocation

bonjour, Je suis en cour de séparation et je souhaites trouver une colocation a partager avec une autre personne j ai deux enfants de 5 et 8 ans je les aurais les lundis mardis jeudis vendredis et moitie des vacances scolaires je cherche soit une coloc ou je puisse venir avec mes enfants soit une chambre pour moi pour venir les jours ou le papa a la garde (car ns serions éventuellement d accord pour que les petits ne bougent mais plutôt ns qui tournions sur l appart ) a voir en fonction de ce que vs proposez plusieurs chemins envisageables ... je suis simple conciliante et tres sociable , au plaisir d échanger avec vs

Location-chambre-Biarritz-Maxime64
Maxime64
Homme 29 ans
Biarritz
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Intergénérationnel

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Recherche logement intergénérationnel

Intergénérationnel

Recherche une colocation à Biarritz ou aux environs dans un rayon de 15 km.

  • Cohabitation solidaire avec un senior

 Projet création d’une colocation

Bonjour! J’aimerais vivre chez l’habitant, j’aime la compagnie et suis avide de discussion. Contactez-moi pour un échange :)

Location-chambre-Grenoble-Mahamadou38
Mahamadou38
Homme 18 ans
Grenoble
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Recherche une chambre URGENT

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Grenoble ou aux environs dans un rayon de 5 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 400 €

 Projet création d’une colocation

Bonjour, Je m'appelle Mahamadou. Je suis en CAP Employé de Commerce Multiservices 1ère année. Je recherche une chambre car je ne peux pas rester dans mon hébergement actuel. Je n'ai pas de ressources mais j'ai un organisme qui réglera mes loyers. Engagement sérieux. Merci de vos réponses, Mahamadou

Location-chambre-Marseille 11ème arrondissement-Jeffsud
Jeffsud
Homme 56 ans
Marseille 11ème arrondissement
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Colocation Marseille 11ème | Recherche une Chambre à Louer | 200 € | 56 ans

Recherche une colocation à Marseille 11ème arrondissement ou aux environs dans un rayon de 15 km.

Colocataire recherché :

  • Âge : entre 45 et 60 ans
  • Budget mensuel : 200 €

 Projet création d’une colocation

Pour me rapprocher de la Campagne , Pas loin de la Ciotat et de l'Autoroute , Juste un pieds à Terre ! Plus de précisions Ultérieurement........ Peux héberger personne sérieuse contre participation Modérée et coup de main Petits travaux de rafraîchissement.

Location-chambre-Sevran-ineslova
ineslova
Femme 19 ans
Sevran
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Intergénérationnel

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recherche chambre chez l'habitant

Intergénérationnel

Recherche une colocation à Sevran ou aux environs dans un rayon de 15 km.

  • Cohabitation solidaire avec un senior

 Projet création d’une colocation

Bonjour chère madame, mademoiselle ou monsieur, je suis a la recherche d'une chambre contre mes service, n’ayez aucun doute sur moi vraiment je suis de confiance, gentille, généreuse et rend beaucoup de services je me tiens donc a votre disposition. J'ai 19a et je vais commencer des études ou une formation plutôt longue en médecine et ainsi continuer mes démarche administrative pour pouvoir être indépendante de moi même dans la ville de SEVRAN, AULNAY-SOUS-BOIS, VILLEPINTE, OU ALENTOUR. Alors ayant des soucis familiale et qui suite a cela je suis parfois a la rue, sa me gâche mon moral ainsi j'ai peur de ne pas pouvoir réussir mes études a cause de cela je fais donc appelle a vous veuillez vous bien me tendre votre main ainsi je vous tendrai la mienne en retour avec grand plaisir (tâche ménagère, courses, cuisine...) et passer aussi de bon moment rire [car j'aimerai aussi changer d'air avec toute ces tension autours de moi], vous remontez le moral ... Veuillez me contacter s'il vous plaît si vous voulez en savoir plus sur moi ou entrez directement en contacte avec moi je me ferai un plaisir d'échanger avec vous. A très bientôt je l'espère :)

Location-chambre-Rennes-Stelouu
Stelouu
Femme 19 ans
Rennes
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Recherche logement

Recherche une colocation à Rennes ou aux environs dans un rayon de 5 km.

Colocataire recherché :

  • Âge : entre 20 et 35 ans
  • Budget mensuel : 400 €

 Projet création d’une colocation

Actuellement sur Rennes, je viens d'arriver il y a pas longtemps. En attendant de trouver un logement je loge chez des amis. Je compte m'installer ici. Mon budget maximum et de 400 euros.

Se regrouper pour louer a plusieurs


Sur un marché très tendu, avec des loyers en hausse constante, les projets de vie en colocation se multiplient. Un bon moyen pour les propriétaires de louer une grande surface avec une bonne rentabilité tout en minimisant les risques d’impayés. Mais des précautions s'imposent...

Environ 10 % du parc locatif serait aujourd'hui en colocation, indique l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) et un Français sur cinq aurait déjà partagé un logement avec un colocataire, selon un sondage réalisé par Ipsos.

Depuis quelques années, se regrouper à plusieurs pour louer un logement plus grand et mieux adapté à la vie en petite communauté n'attire plus seulement les étudiants, mais aussi les jeunes actifs qui préfèrent vivre à plusieurs plutôt que seuls dans un studio, ou encore des familles monoparentales qui craignent l'isolement.

Nos conseils


Avant de chercher des colocataires, vérifiez d'abord si le logement est adapté pour y recevoir plusieurs personnes.

Pour ne pas avoir à réclamer à chaque colocataire sa quote-part de loyer et de charges, l'idéal est de désigner, en concertation avec eux, un responsable de la colocation qui enverra chaque mois un seul chèque du montant global du loyer et des charges, et servira d'interlocuteur privilégié.

Une association peut également être créée, c’est elle qui paiera les loyers ainsi que les différentes factures liées à l’occupation du logement : eau/électricité/gaz/etc.

Le bail doit indiquer le nom de tous les colocataires dans la case "titulaires" et être signé par chacun d'eux. Il doit indiquer la durée du bail, ses conditions de renouvellement et de résiliation, ainsi que les obligations des colocataires comme celles du bailleur.

Depuis le 1er août 2015, le contrat de colocation d'un logement loué à titre de résidence principale doit respecter les clauses du bail type tel que défini par le décret du 29.5.15.

Le contrat bail doit être conforme au régime juridique auquel est soumis le logement. Par exemple, lorsque la colocation concerne un logement loué meublé, le bail doit respecter la règlementation applicable aux locations meublées ; lorsque la colocation concerne un logement HLM, le bail doit respecter la règlementation applicable aux logements HLM.

Chacun des colocataires signe le même bail qui est commun à tous. Chacun doit comme le bailleur en conserver un exemplaire.

Assurances


Les colocataires sont tenus de s’assurer au titre de l’assurance multirisque habitation. Ils peuvent souscrire un contrat unique ; en ce cas, la police d’assurance doit mentionner le nom de chacun des colocataires. Ils peuvent aussi souscrire individuellement une assurance.

Toutefois, les parties au contrat de bail d’une colocation peuvent convenir, par une clause expresse du bail, de la souscription par le bailleur d’une assurance pour compte des colocataires. Le montant de la prime d’assurance annuelle est récupérable par le bailleur à chaque paiement du loyer.

Dépôt de garantie


Le bailleur peut demander le versement d’un dépôt de garantie. Si la colocation porte sur un logement loué vide, son montant est limité à un mois de loyer ; s’il s’agit d’un logement loué meublé, son montant est limité à deux mois de loyer.

Il est versé à l’entrée dans les lieux et n’est restitué, déduction faite des sommes restant dues au bailleur, qu’à la remise des clés au bailleur par le dernier des colocataires dans les délais fixés par la loi ou le contrat.

Loyer et Charges


Paiement du loyer sans clause de solidarité : chaque locataire doit payer une quote-part du loyer et des charges au bailleur à l’échéance convenue.

Lorsque le bail prévoit une clause de solidarité ou d’indivisibilité de la dette de loyer. En ce cas, chacun des locataires peut être tenu responsable du paiement de la totalité des sommes dues au propriétaire jusqu'à l'expiration du bail en cours.

Certains bailleurs hésitent à colouer


L'un des freins à la colocation est la crainte que l'appartement soit moins bien entretenu puisque plusieurs personnes vont l’occuper. Il faut donc établir un état des lieux, mais aussi rappeler quelques règles aux colocataires, ceci dans l’intérêt du loueur mais également dans l’intérêt des colocataires.

Gérer les rotations de colocataires


Pour chaque nouveau colocataire, il est nécessaire d'ajouter un avenant au bail indiquant son nom ainsi qu’au contrat commun d'assurance multirisque habitation.

Dans tous les cas, le colocataire partant doit donner congé par lettre recommandée avec avis de réception, en respectant un préavis de 3 mois (qui peut être ramené à un mois, notamment en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation professionnelle ou de perte d'emploi). Il en va de même pour les locations meublées.

Si le propriétaire bailleur donne lui-même congé à ses colocataires, il doit le notifier par lettre recommandée à chacun d'eux au moins 6 mois avant la date d'échéance du bail (3 mois en meublé). Il ne peut donner congé à ses colocataires que pour vendre, y habiter lui-même ou y loger son conjoint ou son concubin, ses ascendants ou descendants et ceux de son conjoint. Enfin, il peut aussi donner congé pour motif légitime et sérieux, tels que des retards répétés dans le paiement des loyers, des troubles de voisinage, etc.

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