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Création d’une colocation | Louer à plusieurs

Location-chambre-Montpellier-mnoury
mnoury
Femme 59 ans
Montpellier
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Maison à partager

Recherche une colocation à Montpellier ou aux environs dans un rayon de 20 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 500 €

 Projet création d’une colocation

Je cherche à partager maison avec jardin avec un/une ou deux colocataires aux environs de Montpellier (max environ 30 km)

Location-chambre-Marseille-Lulu13
Lulu13
Homme 24 ans
Marseille
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Recherche chanbre ou colocation

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Marseille.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 200 €

 Projet création d’une colocation

Bonjour je mapel kamel je suis étudiant en alternance dans la restauration et je recherche une chambre ou colocation studio peut inporte avec personne sérieux c'est hurgan merci

Location-chambre-Alençon-chloeglt
chloeglt
Femme 19 ans
Alençon
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Recherche appartement sur Alençon

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Alençon ou aux environs dans un rayon de 5 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 400 €

 Projet création d’une colocation

Bonjour, Étudiante en 1ere année d’école d’infirmière à La Croix Rouge d’Alencon pour la rentrée scolaire de septembre, je recherche un appartement pour une collocation avec une amie également étudiante à La Croix Rouge. Nous recherchons donc un appartement avec 2 chambres si possible, situé sur Alençon, un appartement conventionné au APL. Notre budget est de 380€ / mois maximum. Vous pouvez me contacter à l’adresse suivante: chloe.guilbert1@orange.fr Merci, Chloe Guilbert

Location-chambre-Nantes-QuentinP
QuentinP
Homme 20 ans
Nantes
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Intergénérationnel

Nouveau Membre

Etudiant sérieux et convivial cherche une chambre

Intergénérationnel

Recherche une colocation à Nantes ou aux environs dans un rayon de 5 km.

  • Cohabitation solidaire avec un senior

 Projet création d’une colocation

Madame Monsieur, Bonjour ! Je suis à Nantes dès le 20 Aout pour ma rentrée à Audencia, une école de commerce. A ce titre, je suis à la recherche d'une chambre étudiant jusqu'à Janvier 2019 (pour donc 4 mois). Quelques mots sur moi : Je suis sportif, sérieux, organisé, j'aime jardiner et faire à manger ! Drôle et sympathique, je ne serai cependant pas ennuyant pour autant car plongé dans les études, je me dois de garder une distance qui vous permettra de garder votre intimité. Très épanoui, je suis également musicien, si vous jouez donc d'un instrument quel qu'il soit, nous pourrions donc fort bien nous entendre... Dans l'attente d'un retour, Bien cordialement, Quentin Paris.

Visuel Gay et Lesbienne
Location-chambre-Paris-bottslow
bottslow
Homme 32 ans
Paris
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Homme serieux

Recherche une colocation à Paris ou aux environs dans un rayon de 20 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 400 €

 Projet création d’une colocation

H

Location-chambre-Albi-Borney
Borney
Femme 18 ans
Albi
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un colocation

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Albi ou aux environs dans un rayon de 5 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 300 €

 Projet création d’une colocation

Bonjour, j'ai besoin un logement à Albi pour poursuivre mes études à l'université de Champollion. Je ne serai pas d'ennuis, je suis sympa, j'aime les animaux j'aime regarder des filmes/séries, écouter de la musique et lire des livres. Je suis à ce moment en Toulouse.

Location-chambre-Briançon-CShu
CShu
Homme 19 ans
Briançon
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recherche colocation briançon

Recherche une colocation à Briançon ou aux environs dans un rayon de 5 km.

Colocataire recherché :

  • Âge : entre 18 et 28 ans
  • Budget mensuel : 500 €

 Projet création d’une colocation

Bonjour, Je suis un jeune homme de 19 ans, je cherche un logement en colocation sur briançon à partir de début Août. Je cherche une bonne ambiance et une bonne complicité et communication au sein de la colocation J'aimerais rejoindre une colocation dans laquelle chacun ce respecte et sais partager et communiquer avec chacun Pour plus d'information n'hesitez pas a me contacter

Location-chambre-Poissy-Dj prole
Dj prole
Homme 38 ans
Poissy
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Senior

Nouveau Membre

Recherche colocation Poissy

Recherche une colocation à Poissy ou aux environs dans un rayon de 5 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 500 €

 Projet création d’une colocation

Recherche colocation sympathique et très chaleureuse :) pour 4 nuit par semaines Avec dame ou messieurs, + de 65 ans dans l'idéal.. Au plaisir !

Colocation Villefranche-sur-Saône & Location Chambre à louer Villefranche-sur-Saône NA | Loue chambre meublée Villefranche-sur-Saône NA | Logement Villefranche-sur-Saône NA
Vanessandco
Femme 31 ans
Villefranche-sur-Saône
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Projet création d’un habitat groupé locatif Adulte

Colocation caladoise

A Villefranche-sur-Saône ou dans un rayon de 20 Kms aux alentours

Loyer/colocataire : 600 €

Je recherche une ou plusieurs personnes - âge compris entre 27 ans et 37 ans

Location-chambre-Aix-les-Bains-herama
herama
Femme 60 ans
Aix-les-Bains
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Senior

Nouveau Membre

recherche colocation entre seniors

Recherche une colocation à Aix-les-Bains ou aux environs dans un rayon de 20 km.

Colocataire recherché :

  • Budget mensuel : 400 €

 Projet création d’une colocation

je suis infirmière de nuit et je vis seule depuis 6ans..aujourd'hui j'aimerais tenter la colocation pour rompre la solitude , mais je dois trouver des personnes calmes , a cause de mon travail de nuit.... j'aime la marche active, les randonnées, les visites culturelles, la lecture...j'ai un chien et un chat ... je propose une colocation à Aix les bains car c'est là-bas que je travaille , mais j'accepte tout à fait dans un rayon de 15 à 20 kms (maximum) d'ailleurs , actuellement j'habite sur Chambéry... je trouverais très sympathique l'idée de garder une chambre libre , mise à la disposition des amis ou de la famille de chacun des colocataires... si vous êtes intéressés et si vous avez des idées, je suis preneuse herama

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Se regrouper pour louer a plusieurs


Sur un marché très tendu, avec des loyers en hausse constante, les projets de vie en colocation se multiplient. Un bon moyen pour les propriétaires de louer une grande surface avec une bonne rentabilité tout en minimisant les risques d’impayés. Mais des précautions s'imposent...

Environ 10 % du parc locatif serait aujourd'hui en colocation, indique l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) et un Français sur cinq aurait déjà partagé un logement avec un colocataire, selon un sondage réalisé par Ipsos.

Depuis quelques années, se regrouper à plusieurs pour louer un logement plus grand et mieux adapté à la vie en petite communauté n'attire plus seulement les étudiants, mais aussi les jeunes actifs qui préfèrent vivre à plusieurs plutôt que seuls dans un studio, ou encore des familles monoparentales qui craignent l'isolement.

Nos conseils


Avant de chercher des colocataires, vérifiez d'abord si le logement est adapté pour y recevoir plusieurs personnes.

Pour ne pas avoir à réclamer à chaque colocataire sa quote-part de loyer et de charges, l'idéal est de désigner, en concertation avec eux, un responsable de la colocation qui enverra chaque mois un seul chèque du montant global du loyer et des charges, et servira d'interlocuteur privilégié.

Une association peut également être créée, c’est elle qui paiera les loyers ainsi que les différentes factures liées à l’occupation du logement : eau/électricité/gaz/etc.

Le bail doit indiquer le nom de tous les colocataires dans la case "titulaires" et être signé par chacun d'eux. Il doit indiquer la durée du bail, ses conditions de renouvellement et de résiliation, ainsi que les obligations des colocataires comme celles du bailleur.

Depuis le 1er août 2015, le contrat de colocation d'un logement loué à titre de résidence principale doit respecter les clauses du bail type tel que défini par le décret du 29.5.15.

Le contrat bail doit être conforme au régime juridique auquel est soumis le logement. Par exemple, lorsque la colocation concerne un logement loué meublé, le bail doit respecter la règlementation applicable aux locations meublées ; lorsque la colocation concerne un logement HLM, le bail doit respecter la règlementation applicable aux logements HLM.

Chacun des colocataires signe le même bail qui est commun à tous. Chacun doit comme le bailleur en conserver un exemplaire.

Assurances


Les colocataires sont tenus de s’assurer au titre de l’assurance multirisque habitation. Ils peuvent souscrire un contrat unique ; en ce cas, la police d’assurance doit mentionner le nom de chacun des colocataires. Ils peuvent aussi souscrire individuellement une assurance.

Toutefois, les parties au contrat de bail d’une colocation peuvent convenir, par une clause expresse du bail, de la souscription par le bailleur d’une assurance pour compte des colocataires. Le montant de la prime d’assurance annuelle est récupérable par le bailleur à chaque paiement du loyer.

Dépôt de garantie


Le bailleur peut demander le versement d’un dépôt de garantie. Si la colocation porte sur un logement loué vide, son montant est limité à un mois de loyer ; s’il s’agit d’un logement loué meublé, son montant est limité à deux mois de loyer.

Il est versé à l’entrée dans les lieux et n’est restitué, déduction faite des sommes restant dues au bailleur, qu’à la remise des clés au bailleur par le dernier des colocataires dans les délais fixés par la loi ou le contrat.

Loyer et Charges


Paiement du loyer sans clause de solidarité : chaque locataire doit payer une quote-part du loyer et des charges au bailleur à l’échéance convenue.

Lorsque le bail prévoit une clause de solidarité ou d’indivisibilité de la dette de loyer. En ce cas, chacun des locataires peut être tenu responsable du paiement de la totalité des sommes dues au propriétaire jusqu'à l'expiration du bail en cours.

Certains bailleurs hésitent à colouer


L'un des freins à la colocation est la crainte que l'appartement soit moins bien entretenu puisque plusieurs personnes vont l’occuper. Il faut donc établir un état des lieux, mais aussi rappeler quelques règles aux colocataires, ceci dans l’intérêt du loueur mais également dans l’intérêt des colocataires.

Gérer les rotations de colocataires


Pour chaque nouveau colocataire, il est nécessaire d'ajouter un avenant au bail indiquant son nom ainsi qu’au contrat commun d'assurance multirisque habitation.

Dans tous les cas, le colocataire partant doit donner congé par lettre recommandée avec avis de réception, en respectant un préavis de 3 mois (qui peut être ramené à un mois, notamment en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation professionnelle ou de perte d'emploi). Il en va de même pour les locations meublées.

Si le propriétaire bailleur donne lui-même congé à ses colocataires, il doit le notifier par lettre recommandée à chacun d'eux au moins 6 mois avant la date d'échéance du bail (3 mois en meublé). Il ne peut donner congé à ses colocataires que pour vendre, y habiter lui-même ou y loger son conjoint ou son concubin, ses ascendants ou descendants et ceux de son conjoint. Enfin, il peut aussi donner congé pour motif légitime et sérieux, tels que des retards répétés dans le paiement des loyers, des troubles de voisinage, etc.

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