Création & Monter une Colocation


La colocation, un mode de logement en développement.

Un Français sur 6 déclare vivre ou avoir vécu en coloc’.
La demande pour vivre en colocation est en augmentation de 40% par rapport à 2014 et de 100% par rapport à 2012.

Aujourd’hui, pour huit personnes qui recherchent une place dans une coloc’, seule une seule place est disponible.
Une solution pour combler ce déficit de places : monter une colocation, à plusieurs, dans un logement vide plutôt que d’attendre qu’une place se libère chez un particulier.

Qui sont les colocataires ?

En dehors des étudiants qui représentent 45% des colocataires, on trouve de plus en plus de jeunes actifs, familles monoparentales, et, même s’ils restent minoritaires, de plus en plus de retraités !

La colocation : Un double avantage, financier et humain

Monter une coloc, c’est à coup sûr le moyen de trouver un logement plus grand et surtout plus adapté à la vie en petite communauté.

Pourquoi créer ce type de colocation ?

* Vivre avec d’autres personnes et se découvrir
* Faire des économies, tout en ayant une meilleure qualité de vie
* Donner du sens à ses actions de tous les jours
* Partager bien plus qu’un toit, se retrouver autour d’un projet commun

Créer & Monter une Colocation


Trouver & Rechercher des colocataires

Création d’une colocation | Louer à plusieurs

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Macarmen
Femme 28 ans
Paris
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Senior

Nouveau Membre

Dame de compagnie pour les personnes majeure âgées

Recherche une colocation à Paris ou aux environs dans un rayon de 50 km.

Colocataire recherché :

  • Femme entre 50 et 99 ans
  • Budget mensuel : 300 €

 Projet création d’une colocation

Dame de compagnie pour les personnes majeure âgées. Je suis Mexicaine étudie actuellement le français à Paris et je travaille comme professeur de langue anglaise et espagnol.

Location-chambre-Valence-Aloïs
Aloïs
Homme 21 ans
Valence
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Etudiant, cherche location à Valence (26)

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Valence ou aux environs dans un rayon de 10 km.

Colocataire recherché :

  • Âge : entre 18 et 80 ans
  • Budget mensuel : 200 €

 Projet création d’une colocation

Bonjour, je m'appelle Aloïs, j'ai 21 ans, je suis quelqu'un de discret, sympathique et sérieux. Passionné de sport, je poursuis mes études en STAPS, et recherche un endroit tranquille pour étudier. Merci de me contacter au 06 52 15 81 41. Aloïs BRESSON

Location-chambre-Paris 5ème arrondissement-LaeLarose51
LaeLarose51
Femme 18 ans
Paris 5ème arrondissement
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Intergénérationnel

Nouveau Membre

Recherche de colocation à Paris ou autour

Intergénérationnel

Recherche une colocation à Paris 5ème arrondissement ou aux environs dans un rayon de 30 km.

  • Cohabitation solidaire avec un senior

 Projet création d’une colocation

Bonjour ! Je suis Laetitia, une Rémoise de 18 ans qui après un voyage en Amérique latine, part étudier à Paris dans le 5ème arrondissement. Je cherche donc une chambre dans le coin ou même en périphérie (Villejuif, Kremlin-Bicêtre...) Je suis tranquille et travailleuse, j'aime la cuisine et j'ai des anecdotes de voyage à raconter !

Location-chambre-Le Mans-NZineb
NZineb
Femme 23 ans
Le Mans
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Contre services dans le Mans

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Le Mans ou aux environs dans un rayon de 10 km.


 Projet création d’une colocation

je suis une personne sérieuse,respectueuse et ayant le sens de responsabilité

Location-chambre-Paris-phoebe
phoebe
Femme 21 ans
Paris
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colocation à Paris intra-muros

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Paris.

Colocataire recherché :

  • Âge : entre 18 et 30 ans
  • Budget mensuel : 400 €

 Projet création d’une colocation

En formation d'aide soignante, je cherche un logement de septembre 2018 à fin juillet 2019 dans Paris ou la petite couronne. N'hésitez pas à me contacter!

Location-chambre-Paris-mado10
mado10
Homme 35 ans
Paris
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Un étudiant de la langue française

Chambre pour étudiant

Recherche une colocation à Paris ou aux environs dans un rayon de 10 km.

Colocataire recherché :

  • Âge : entre 18 et 99 ans
  • Budget mensuel : 200 €

 Projet création d’une colocation

Bonjour, je suis un étudiant en train d'apprendre la langue française c'est pour cette raison je cherche une colocation. j'aime bien aider les autres spécialement les personnes âgées je suis sociable ouvert et j'aime bien apprendre à connaitre les autres cultures.

Location-chambre-Bordeaux-hibajama12
hibajama12
Homme 45 ans
Bordeaux
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Intergénérationnel

Nouveau Membre

Bordeaux

Intergénérationnel

Recherche une colocation à Bordeaux ou aux environs dans un rayon de 10 km.

  • Cohabitation solidaire avec un senior

 Projet création d’une colocation

Bonjour J’hbite a Perigueux Je cherche quelqu’un pour partager avec lui son logement pour améliorer ma langue française et trouver un travail et je suis prêt pour aider faire le ménage jardinage cours Cordialement

Loue-chambre-La Guerche-de-Bretagne-guillaumebillon
guillaumebillon
Homme 42 ans
La Guerche-de-Bretagne
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Senior

Nouveau Membre

Projet création d’un habitat groupé locatif Senior

projet de creation colocation

A La Guerche-de-Bretagne ou dans un rayon de 50 Kms aux alentours

Loyer/colocataire : 600 €

Je recherche une ou plusieurs personnes - âge compris entre 60 ans et 80 ans

Colocataire(s) recherché(s):

Senior

Bonjour, Je souhaite créer une colocation pour personnes agées (60-80). Projet à réaliser dans une ville moyenne (6000-15000) habitant maxi avec un environnement rural.

Location-chambre-Cenon-Nysos
Nysos
Homme 33 ans
Cenon
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Bonjour recherche secteur creon langon la reole

Recherche une colocation à Cenon ou aux environs dans un rayon de 30 km.

Colocataire recherché :

  • Âge : entre 18 et 99 ans
  • Budget mensuel : 100 €

 Projet création d’une colocation

Re bonjour. Je suis salarié, je recherche activement une solution contre service ou autres. Je suis sympa, j'aime les animaux, les enfants en gros plutôt sociable je suis avec mon petit côté solitaire et je m'adapte vite. Je suis électricien de métier et plein d'autres choses... je travaille actuellement sir la réole avec horaires variable toute la semaine. voili voilou.au plaisir 0770343373 amicalement fred.

Location-chambre-Voreppe-Emeline28
Emeline28
Femme 22 ans
Voreppe
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Intergénérationnel

Nouveau Membre

Logement avec personne âgée

Intergénérationnel

Recherche une colocation à Voreppe ou aux environs dans un rayon de 10 km.

  • Cohabitation solidaire avec un senior

 Projet création d’une colocation

Étant en apprentissage, je cherche un logement pour mes semaines d’école qui se déroule à Voreppe.

Trouver & Rechercher des colocataires

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Se regrouper pour louer a plusieurs


Sur un marché très tendu, avec des loyers en hausse constante, les projets de vie en colocation se multiplient. Un bon moyen pour les propriétaires de louer une grande surface avec une bonne rentabilité tout en minimisant les risques d’impayés. Mais des précautions s'imposent...

Environ 10 % du parc locatif serait aujourd'hui en colocation, indique l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) et un Français sur cinq aurait déjà partagé un logement avec un colocataire, selon un sondage réalisé par Ipsos.

Depuis quelques années, se regrouper à plusieurs pour louer un logement plus grand et mieux adapté à la vie en petite communauté n'attire plus seulement les étudiants, mais aussi les jeunes actifs qui préfèrent vivre à plusieurs plutôt que seuls dans un studio, ou encore des familles monoparentales qui craignent l'isolement.

Nos conseils


Avant de chercher des colocataires, vérifiez d'abord si le logement est adapté pour y recevoir plusieurs personnes.

Pour ne pas avoir à réclamer à chaque colocataire sa quote-part de loyer et de charges, l'idéal est de désigner, en concertation avec eux, un responsable de la colocation qui enverra chaque mois un seul chèque du montant global du loyer et des charges, et servira d'interlocuteur privilégié.

Une association peut également être créée, c’est elle qui paiera les loyers ainsi que les différentes factures liées à l’occupation du logement : eau/électricité/gaz/etc.

Le bail doit indiquer le nom de tous les colocataires dans la case "titulaires" et être signé par chacun d'eux. Il doit indiquer la durée du bail, ses conditions de renouvellement et de résiliation, ainsi que les obligations des colocataires comme celles du bailleur.

Depuis le 1er août 2015, le contrat de colocation d'un logement loué à titre de résidence principale doit respecter les clauses du bail type tel que défini par le décret du 29.5.15.

Le contrat bail doit être conforme au régime juridique auquel est soumis le logement. Par exemple, lorsque la colocation concerne un logement loué meublé, le bail doit respecter la règlementation applicable aux locations meublées ; lorsque la colocation concerne un logement HLM, le bail doit respecter la règlementation applicable aux logements HLM.

Chacun des colocataires signe le même bail qui est commun à tous. Chacun doit comme le bailleur en conserver un exemplaire.

Assurances


Les colocataires sont tenus de s’assurer au titre de l’assurance multirisque habitation. Ils peuvent souscrire un contrat unique ; en ce cas, la police d’assurance doit mentionner le nom de chacun des colocataires. Ils peuvent aussi souscrire individuellement une assurance.

Toutefois, les parties au contrat de bail d’une colocation peuvent convenir, par une clause expresse du bail, de la souscription par le bailleur d’une assurance pour compte des colocataires. Le montant de la prime d’assurance annuelle est récupérable par le bailleur à chaque paiement du loyer.

Dépôt de garantie


Le bailleur peut demander le versement d’un dépôt de garantie. Si la colocation porte sur un logement loué vide, son montant est limité à un mois de loyer ; s’il s’agit d’un logement loué meublé, son montant est limité à deux mois de loyer.

Il est versé à l’entrée dans les lieux et n’est restitué, déduction faite des sommes restant dues au bailleur, qu’à la remise des clés au bailleur par le dernier des colocataires dans les délais fixés par la loi ou le contrat.

Loyer et Charges


Paiement du loyer sans clause de solidarité : chaque locataire doit payer une quote-part du loyer et des charges au bailleur à l’échéance convenue.

Lorsque le bail prévoit une clause de solidarité ou d’indivisibilité de la dette de loyer. En ce cas, chacun des locataires peut être tenu responsable du paiement de la totalité des sommes dues au propriétaire jusqu'à l'expiration du bail en cours.

Certains bailleurs hésitent à colouer


L'un des freins à la colocation est la crainte que l'appartement soit moins bien entretenu puisque plusieurs personnes vont l’occuper. Il faut donc établir un état des lieux, mais aussi rappeler quelques règles aux colocataires, ceci dans l’intérêt du loueur mais également dans l’intérêt des colocataires.

Gérer les rotations de colocataires


Pour chaque nouveau colocataire, il est nécessaire d'ajouter un avenant au bail indiquant son nom ainsi qu’au contrat commun d'assurance multirisque habitation.

Dans tous les cas, le colocataire partant doit donner congé par lettre recommandée avec avis de réception, en respectant un préavis de 3 mois (qui peut être ramené à un mois, notamment en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation professionnelle ou de perte d'emploi). Il en va de même pour les locations meublées.

Si le propriétaire bailleur donne lui-même congé à ses colocataires, il doit le notifier par lettre recommandée à chacun d'eux au moins 6 mois avant la date d'échéance du bail (3 mois en meublé). Il ne peut donner congé à ses colocataires que pour vendre, y habiter lui-même ou y loger son conjoint ou son concubin, ses ascendants ou descendants et ceux de son conjoint. Enfin, il peut aussi donner congé pour motif légitime et sérieux, tels que des retards répétés dans le paiement des loyers, des troubles de voisinage, etc.

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