Peu importe
Ville ou Département (0)
Sexe
Loyer
Âge

Passer sa retraite en Italie entre Retraités

Ensemble c'est mieux !

Passer sa retraite en Italie

Avec un petit groupe de Seniors

Partir vivre en Italie à la retraite

Le coût de la vie est assez similaire à celui de la France.

On estime que près de 83000 français habitent en Italie.

Une qualité de vie exceptionnelle fait de l’Italie une destination rêvée pour passer une retraite de choix.

Le climat en Italie

Pays méditerranéen, bien sûr, mais au climat beaucoup plus contrasté qu’on l’imagine.

  • climat continental à l’intérieur des terres, avec des températures élevées en été (d’où la désertion des villes), mais des hivers qui peuvent être rigoureux (il peut neiger jusqu'à fin mars - début avril dans le Piémont et la Vallée d'Aoste),
  • climat méditerranéen sur les côtes, avec des étés très chauds et secs,
  • climat méditerranéo-africain, dans l’extrême Sud, surtout l’été.

Le coût de la vie en Italie pour un retraité

Le coût de la vie en Italie est 8,2 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est cependant 10,3 % moins élevé

L’assurance santé en Italie à la retraite

Vous acquitterez une cotisation d’assurance maladie, variable suivant les pensions (3,2 % sur la pension du régime de base des salariés, 4,2 % sur la pension complémentaire).

Dans tous les cas, vous devrez vous inscrire auprès du Servizio Sanitario Nazionale, le régime d’assurance maladie italien. Vous pourrez bénéficier sur place des remboursements du régime public italien. Lors de vos séjours en France, si vous recevez des soins, vous serez remboursé par le régime français.

Pour bénéficier d’une meilleure couverture sur place, vous pouvez également souscrire une assurance maladie facultative auprès de la Caisse des Français de l’étranger (CFE). Vous pourrez ainsi recevoir des remboursements partiels dans le système italien privé, à hauteur des remboursements de la Sécurité sociale française.

Les formalités pour une retraite en Italie

Les ressortissants des pays de l’espace Schengen peuvent entrer en Italie sans formalités. Au-delà de 3 mois, cependant, un retraité français peut demander un permis de résidence, le certificato di residenza. Cette formalité s’effectue à la mairie de votre commune de résidence, auprès du bureau de l’Anagrafe, l’état-civil italien. Le certificat de résidence est valable 5 ans. Au-delà, vous pourrez demander le droit de séjour permanent.

Attention cependant : pour obtenir votre certificat de résidence en Italie, vous aurez besoin de votre codice fiscale, à demander soit au Consulat italien avant votre départ, soit à l’Agenzia delle Entrate de votre commune en Italie.

Bon à savoir :

La loi de Finances italienne 2019 a instauré une flat tax dédiée aux retraités, en vigueur depuis le début de l’année. Cette flat tax permet ainsi aux retraités de bénéficier d’une taxation de 7 % maximum sur leurs pensions de retraite pendant une durée de 5 ans.

Ne peut toutefois pas en profiter qui veut ! Seuls les retraités, acceptant de s’installer dans un village de moins de 20.000 habitants, situé dans une des 8 régions du sud du pays, sont concernés. En font partie la Sicile, la Calabre, la Sardaigne, la Campanie, la Basilicate, les Abruzzes, les Pouilles et le Molise.

Les meilleurs endroits de retraite en Italie

  1. Sicile
  2. Pouilles
  3. Abruzzes
  4. Toscane
  5. Lazio
  6. Lombardie

L’achat et la location immobilière en Italie

À l'achat :

Vous trouverez hors des zones urbaines les « casette », petites maisons, les « ville », ces maisons individuelles avec jardin, les « villini », des cottages individuels avec jardin, les bifamiliari, des maisons jumelées, et les « vilette a schiere ». Les zones rurales comptent quant à elles les « Case Padronale » (maisons de campagne), « Poderi » (maisons avec jardin et élevage), « Masserie » (domaines), « Fattorie » (exploitation agricole / vignoble) ou encore les « Agriturismi » (fermes avec possibilité d'hébergement).

Bon à savoir :

Les annonces peuvent être trompeuses. Par exemple, le nombre de m² annoncé peut inclure un balcon et un espace commun.

À la location :

La plupart du temps, les contrats sont signés pour plus d'un an. Le bail standard est appelé « Contratto di Libero Mercato » (contrat de marché libre). Il s'agit d'un accord entre le propriétaire et le locataire et il est valable quatre ans. Pour un contrat plus flexible, on parle de « Contratto di Convenzione », qui dure trois ans avec une période renouvelable de deux ans.

Bon à savoir :

En Italie, on trouve beaucoup de bien immobiliers déjà meublés, surtout les appartements, mais il est également possible d’en trouver vide.

L’Habitat Partagé, aussi bien en France qu’à l’Étranger, séduit de nombreux retraités ou futurs retraités, qui aspirent à un mode de vie collectif ou chacun a son rôle à jouer. Les locataires ou colocataires n’y sont pas « accueillis », ils sont réellement chez eux.
Les « jeunes » seniors (55 – 75 ans) proches de la retraite ou déjà retraités représentent plus de 60% des candidats à l’habitat participatif. Cette forme de cohabitation entre seniors est en effet de plus en plus perçue comme un moyen particulièrement efficace pour éviter l’isolement, pour repousser l’âge de la dépendance, mieux la vivre, voire pour l’éviter complètement.

Définition Maison Partagée Seniors ou Habitat Partagé pour retraités ou futurs retraités

L’habitat partagé collectif pour Seniors, inséré dans la vie locale, est une solution de logement à taille humaine, à titre de résidence principale, pour les Seniors.

Cette forme d’habitat constitue une alternative entre la vie à domicile (résidence principale actuelle) et l’accueil dans un établissement (type EPADH). Les seniors y vivent dans des espaces privatifs, tout en partageant des espaces communs et un projet de vie sociale, dans un environnement adapté et sécurisé.

Le concept du domicile collectif partagé permet de mutualiser une aide à domicile, en plus d’entretenir la vie sociale et de lutter contre l’isolement.

Il est entendu que les habitats intermédiaires sont conçus pour des retraités qui ne présentent pas de pertes majeures d’autonomie.

La Maison Partagée ou Habitat Coopératif se situe, en général, à proximité des services : services publics, transports, commerces, sanitaires, sociaux et médico-sociaux, il a pour objectif principal de permettre de « vivre chez soi sans être seul » tout en étant un outil de revitalisation des cœurs de villes et de villages.

Les avantages de l’Habitat Coopératif pour Retraités

  • La vie « chez soi » de chaque retraité au sein d’un habitat groupé à taille humaine,
  • La gestion libre, par chacun, de son rythme de vie, des personnes qu’il invite, de ses allées et venues,
  • La mise en commun, entre cohabitants retraités, de plusieurs moments de vie quotidienne,
  • La participation à la décision pour tout ce qui est mis en commun,
  • L’ouverture sur le voisinage, l’activité et les ressources de l’environnement local,
  • La mutualisation des services,
  • Des coûts moins élevés que dans d’autres structures d’accueil traditionnelles,
  • Pouvoir changer de région en France ou partir vivre à l’étranger.

En France ou à l’Étranger ?

En France

Avant de choisir votre nouveau lieu de vie pour votre retraite, il faut donc au préalable bien réfléchir.
Vous pouvez pour cela vous poser ces questions :

  • Est-ce que vous préférez être à proximité de la ville ?
  • Une maison à la campagne n’est-ce pas plus agréable pour moi ?
  • Je fais le choix de la montagne ou de la mer ?
  • Je préfère un climat doux et sec ou plutôt humide ?
  • Est-ce que je choisi une destination proche de ma famille ?
  • Un réseau de transport bien desservi est-il une nécessité ?

Critères pris en compte pour le choix d’une ville en France :

  • Le coût de la vie,
  • Les infrastructures de santé (accès à la santé, hôpitaux les plus proches),
  • L’attractivité de la ville,
  • Le réseau de transport,
  • Le prix des logements à l’achat ou à la location (fiscalité locale),
  • Le climat (nombre de jours d’ensoleillement par an),
  • Les activités proposées aux seniors (culture, commerces, services sports, loisirs...).

Les 11 meilleures villes où il fait bon vivre pour passer sa retraite :

Classement Figaro Immobilier
  1. Arcachon
  2. Andernos-les-Bains
  3. Cannes
  4. Arles
  5. Vannes
  6. Agde
  7. Limoges
  8. Narbonne
  9. Mandelieu-la-Napoule
  10. Saint-Malo
  11. Aix-les-Bains

Où vivre avec une petite retraite à l'étranger ?

Environ un million de retraités français vivent déjà à l’étranger et un senior sur trois souhaite prendre sa retraite hors de la France.

Pays les plus prisés :

Achat ou Location ?

Achat

Se regrouper pour l’achat d’un bien immobilier est une solution avantageuse pour acquérir une surface de logement plus grande, adaptée au mode de vie en petits groupes, que l’on divisera en lots pour y habiter.

SCI ou Indivision ?

La Société civile immobilière et l’indivision sont les deux principaux cadres juridiques permettant d’acheter un bien immobilier à plusieurs.

  • L’indivision est la forme la plus simple pour acheter une maison à plusieurs propriétaires. Ils jouiront du bien ensemble, mais ils seront aussi solidaires pour l’entretien et les dépenses de fonctionnement. Pour la sécurité de tous, prévoir dans les clauses, l’exercice du droit de préemption pour le rachat des parts éventuellement mises en vente si l’un des propriétaires de l’indivision souhaite demander le partage ou revendre ses parts.
  • La SCI offre plus de protection aux propriétaires. Elle régit les cas de vente de parts sociales : un associé par exemple ne pourra pas vendre sans l’accord des autres.

Financement

Le taux d’endettement sera calculé en fonction des ressources et des charges de chacun des emprunteurs, plus ils seront nombreux et plus l’assiette des revenus sera large.

Seule contrainte : les futurs propriétaires devront signer leur prêt dans la même banque. Et toutes n’acceptent pas... Enfin, pour limiter les risques d’insolvabilité, ils devront également signer une convention de solidarité. Si l’un des emprunteurs ne peut ou ne veut plus verser sa part de remboursement, les autres devront l’assumer.

Location à plusieurs

Deux possibilités s’offrent à vous :

  • Former des groupes par affinités, par centre d’intérêts, par activités culturelles, artistiques et pourquoi pas, également sportives, avec comme priorité le lieu d’implantation envisagé, en France ou pays à l’étranger. C’est l’objectif principal des « Journées Rencontres ».
  • Soit vous intégrez une Maison Partagée pour Retraités déjà fonctionnelle ou en cours d’ouverture.

Dans les deux cas, nous mettons à votre disposition tous les outils pour que votre projet se réalise et soit pérenne dans le temps.

Qui se ressemble, s’assemble ?

Dans la mesure du possible, envisagez la possibilité d’intégrer des groupes de retraités qui partagent plutôt les mêmes valeurs, les mêmes activités sportives, intellectuelles ou artistiques, les mêmes envies et idéalement les mêmes centres d'intérêt que les vôtres.

Centres d’intérêts des + de 55 ans :

  • Musique (59%)
  • Littérature (55%)
  • Histoire (53%)
  • Cinéma (40%)
  • Théâtre (35%)
  • Cuisine (26%)
  • Sciences (23%)

Pratiques sportives pratiquées les plus courantes :

Le golf, la randonnée, l’équitation, la natation, le vélo, le ski de fond, la promenade, la marche et la randonnée. Les adeptes de la danse ou des activités de fitness pourront choisir des activités en salle moins intenses : danse de salon, tai chi chuan, yoga, etc...

Jardin partagé :

Si l’habitat partagé se situe dans environnement semi-rural ou rural, il est envisageable de partager un jardin potager avec fruits et légumes :

  • Installation de bacs de jardinage adaptés,
  • Mise en place d’un kiosque, d’une tonnelle, d’un point d’eau, d’une cabane à outils, d’un récupérateur d’eau de pluie, etc...
  • Ne pas oublier également un poulailler !

  • Nous prenons comme exemple ce groupe LGBT/Seniors qui est en train de se former :

Avec TROIS AUTRES fringants « vieillards » (57, 66, 69 ans), je porte le projet d’une COLOCATION SENIOR affinitaire et solidaire sur Paris, en appartement (tous arrondissements), dans le cadre et avec accompagnement de notre association gay consacrée au "bien vieillir". Tous les quatre, nous nous connaissons, nous apprécions et sommes déjà fortement engagés dans le processus. Ouverts à L’INTERGÉNÉRATIONNEL (à partir de 50 ans... jusqu'à 75), nous recherchons un CINQUIÈME ET DERNIER CANDIDAT LGBT+ dans la tranche d'âge indiquée, très motivé·et pour qui – même s'il est important – le motif économique ne soit pas prioritaire par rapport au projet humaniste. Constitution définitive du groupe à l’été [date limite : 11/07] et emménagement souhaité à l'automne 2021 ou début 2022. En attendant, RENCONTRES ASSIDUES de préparation (rendez-vous réguliers à Paris + déjà 2 w.-e. programmés) dans la franchise et la bonne humeur : apprivoisement mutuel + affinement de la cooptation + élaboration d'une charte de fonctionnement.
Merci de ton attention et peut-être ton adhésion à notre utopie en marche !

Michel (73 ans) à Boulogne-Billancourt

Notre avis : De par leurs attentes concrètes et précises, ce projet a toutes les chances de réussir et surtout d’être pérenne dans le temps.

Conclusion : La difficulté majeure n’est pas de trouver le logement adapté à ce mode de vie partagé mais plutôt de trouver les « bonnes personnes » avec qui le partager durablement...

« Journées Rencontres & Vivre ensemble »

« Journées rencontres »

Tout au long de l’année, par petits groupes de 10 à 15 personnes, nous organisons des « Journées rencontres »

  • Rencontrer, pendant une journée, des retraités ou futurs retraités ayant :
    • le même projet (exemple : partir vivre en Grèce à la retraite ou au bord de la mer pour la France),
    • les mêmes attentes que les vôtres : type d’habitat, budget mensuel, tendance écologique, nombre de cohabitants, co-acheter ou co-louer, etc...
  • Rencontrer des porteurs de projets d’une Maison Partagée en cours ou déjà fonctionnelle.

« Vivre ensemble avec d'autres Retraités »

Le plus difficile n’est pas de trouver un toit à partager mais de trouver les bonnes personnes avec qui le partager...

Pour cela, une fois le groupe formé (3 ou 6 personnes) soit à l’issue des « Journées rencontres », » soit depuis votre Espace Personnel, nous allons vous proposer de « Vivre ensemble » pendant 2 à 3 jours, en situation réelle de cohabitation.

Témoignage :

Lors de cette « journées rencontres », l'expérience de vie collective, avec cette optique d'opter pour un mode de vie communautaire, a été riche, chaleureuse, tolérante, et même de l'affectif a circulé ce qui est une réussite. Il faut en effet avoir l'expérience de cet affect naissant circulant pour être convaincu que c'est le bon choix et que cela peut marcher.

Intégrer une Maison Partagée ou louer / acheter à plusieurs

Comment ça marche ?

  • Je m’inscris

    (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, etc...)

  • Mon projet

    En France ou à l’étranger, location ou achat à plusieurs, intégrer une Maison Partagée entre Retraités, à partir de quand, budget, etc...

  • Je règle ma cotisation

    En un seul paiement de 149 €

  • Je complète Mon profil | Mode de Vie : Alimentation, loisirs, musique, livres, hobbies, sport, etc...

    • Concernant votre Mode de Vie : Plus vous nous donnerez de détails, plus notre algorithme vous proposera des profils qui correspondent au vôtre.
  • À partir de votre Tableau de Bord

    Vous pourrez contacter soit par téléphone, soit par via votre messagerie privée :

    • les retraités ou futurs retraités qui envisagent de former un groupe en vue de louer ou acheter à plusieurs,
    • les porteurs d’un projet de création d’une maison partagée pour retraités (en cours de création),
    • les responsables d’un habitat collectif pour retraités déjà ouvert,
    • vous pourrez également réserver vos places aux prochaines « Journées Rencontres » (programmées d'octobre à mai).

 Bon à savoir !

Votre annonce ne sera visible que par les personnes inscrites sur notre site, donc, aucun risque que vous soyez démarché(e) ou contacté(e) par des inconnus.

Cotisation

Que permet la cotisation annuelle ?

  • Participer aux « Journées Rencontres » programmées d'octobre à fin mai,
  • Pouvoir intégrer une Maison Partagée déjà fonctionnelle ou en cours d’ouverture,
  • Rencontrer des retraités ou futurs retraités qui ont l’intention de former un groupe pour vivre à plusieurs en France ou à l’étranger.

Montant : 149 €/an (non renouvelable)